ブログタイプの不動産ホームページ,制作,作成,seo対応、空室対策に！

不動産ＡＳＰサービス利用規約（以下「規約」という）は、有限会社デジタルキッチン（以下「当社」という）がインターネットおよびその他の手段で提供する各種サービス（ホームページ制作、アプリケーション、ホスティングサーバー等の利用提供及びそれに付随するサービスや今後提供されるサービス。以下、「本サービス」という）を利用する申し込み者（以下「会員」という、法人・個人・その他団体等は問わない）との間において取り決めるものとします。

第１条：規約の同意

入会申込者は本サービスを利用する場合、本規約に同意する必要があります。
当社は、サービス会員申込者が本サービス利用の申込みを行った場合は、本規約に同意したものとみなし、会員申込者はこれを承諾します。また、本サービスの利用を行った場合も、本規約を承諾したものとみなします。

第２条：規約の変更及び承諾

当社は、当社所定の方法で会員に通知することにより本規約および個別規定を変更することがあります。その場合には規約・規定・料金その他の条件は変更後の規約・規定によります。変更後の規約は別途定める場合を除いて、当社所定の方法で通知した時点より効力が生じるものとし、当社は当社が適当と判断する方法により、会員に対し随時必要な事項を通知します。ただし、当社が定める通知を行うことで会員にこの通知が到達しない場合であっても、変更後の規約が適用されるものとし、会員はこれを承諾します。

第３条：本サービス内容の非保証

1. 当社は本サービスの品質及び機能に関して、技術上または商業上、その安全性、正確性、及び有用性等につき、明示的であれ黙示的であれ、一切の保証を行うものではなく会員はこれを承諾します。
2. 当社は本サービスの提供または利用に関連して、会員と本サービスの会員その他の第三者との間にトラブルが発生した場合であっても、当社はかかるトラブル発生につき何ら関知せず責を負わないものとし会員はこれを承諾します。

第４条：本サービス内容

1. ホームページの制作（テンプレート、一部オプション）環境の提供
2. ホームページデータを当社の管理するサーバー上へのアップロード
3. ドメイン取得代行手続き
4. ウェブサイト・ドメインの運用・管理
5. その他別途定めるシステム運用サービス、オプションサービス

第５条：利用申し込み・成立

1. 当社は会員に対し当社の提供するサービス内容を利用規約および当社ホームページ上で提示します。会員からの申し込みを当社ホームページのサービス申込み画面にて当社が受け取り承諾した場合に限り利用申し込みが成立するものとし、会員はこれを承諾します。当社は入会申込者からの入会申込み後、会員資格の承認をしたか否かに関わらず、当社単独の判断により、適宜会員資格の審査を行うことができるものとします。
2. 審査の結果、利用希望者が以下の各号のいずれかに該当することが判明した場合、その者の申込みを承認せず、または遡及して取り消し、会員資格を与えないことがあるものとし、利用申込者および会員はこれを承諾します。
   1）入会申込者が存在しない場合
   2）入会申込者が、申込みをした時点で、本規約の違反等により会員資格の停止処分中であり、または過去に本規約の違反等で除名処分を受けたことがある場合
   3）入会申込の登録事項において、虚偽の記載があった場合
   4）入会申込者が、未成年、成年被後見人、被補佐人または被補助人のいずれかであり、申込みの手続きが成年後見人によって行われておらず、または申込みの際に法定代理人、補佐人もしくは補助人の同意を得ていなかった場合
   5）入会申込者が、暴力団、反政府組織、その他社会通念上反社会的組織であるかその構成員、及び関係者である場合
   （6）入会申込者の手形が不渡り処分を受けたとき、破産、民事再生等の手続きを開始したとき、その他信用に著しい不安が生じたとき
   （7）当社の業務の遂行上または技術上支障がある場合
3. 第２項各号に該当することにより、当社が会員資格の承認を行ったか否かに関わらず、当社が会員資格の取り消しを行い会員が損害を被った場合であっても、当社はいかなる保証も行わないものとし、会員はこれを承諾します。

第６条：会員情報の変更

会員が本サービスの利用を開始するにあたり、本規約第５条１項で定めるサービスの申込みをおこなった内容に変更があった場合、変更の生じた日から７日以内に、当社へファクシミリないしは電子メールにより、その旨を通知することとします。登録情報の変更届けがなかったことが原因による会員の損害について、当社は一切責任を負いません。

第７条：検収、利用開始日および利用起算日

本サービスの利用開始日は会員へ当社より会員管理用ＩＤ･パスワードを提供した日とします。利用開始日を本規約第８条で定める利用期間の利用起算日とします。

第８条：利用期間

本サービスの最低利用期間は、本規約第７条で定める利用開始日より12ヶ月間とします。
当社は最低利用期間分の料金につき、本サービスの未提供期間のあるなし等を含むいかなる事由があっても返金しないものとし、会員はこれを承諾します。

第９条：利用期間の更新

（年一括前払いの場合）

1. 最低利用期間満了日の60日前までに会員から解約の申出がない限り、12ヶ月間の自動更新による利用となります。
   自動更新時の最低利用期間は12ヶ月となりその期間中に途中解約した場合はいかなる事由があっても返金しないものとし会員はこれを承諾します。
2. 利用開始日から13ヶ月以降の本サービス料金は当社ホームページ上に掲載する料金表もしくは当社が提示する見積もりに定めるものとします。

（毎月払いの場合）

1. 月額利用料金の会員が途中解約する場合、随時解約申込みを行なえます。
   但し、ご利用可能期間は、解約申込月末までとなります。
   毎月10日のお支払いが完了後の解約申込みの場合、当該月額利用料金はいかなる事由があっても返金しないものとし会員はこれを承諾します。
2. 本規約第17条で定める本サービス内容の変更等により、料金その他条件に変更があった場合、変更後の本サービスプランが適用されるものとし、会員はこれを承諾します。

第１０条：料金等

1. 会員は、第８条で定めた当社ホームページ上に掲載もしくは当社が提示する見積もりによる本サービス料金もしくは別途提示する見積もり条件及びオプション代金、消費税等を当社が指定する方法により支払うものとします。また、当社への振込に要する手数料は、会員の負担とします。
2. サービス利用料金の支払い条件は次のとおりとします。

   （年一括前払いの場合）

   第1回分お支払い:お申込み後、当社指定の銀行口座への振込み、もしくはクレジットカード決済システムから一括前払い（初期費用、年間利用料）
   第2回以降:第1回支払い月より12ヶ月目の月末までに12ヶ月分の利用料金を当社指定の銀行口座への振込み、もしくは会員指定クレジットカードより自動引き落とし
   ＜オプション費用＞同時ご契約の場合は第1回お支払いに合算し請求いたします。
   別途ご契約の場合は前払いとなります。

   （毎月払いの場合）

   月額利用料金のお支払い方法は、初回料金を開設月料金として初回費用に含みお支払いいただきます。
   翌月以降は当月分ご利用料金として弊社指定銀行口座へ毎月１０日（金融機関休業日は翌営業日）にお振込みいただきます。
   お振込み手数料は会員の負担とし、万一振り込み手数料が引かれてきた場合は、翌月ご利用料金に加算し精算いたします。
   お振込みが確認できない場合は、お客様のお申し込み時のメールアドレスに振込みの案内をいたします。
   その際、案内日より３日以内に当社が入金の確認を行えなかった場合は第18条に基づき、サービスを停止することを会員は承諾する。

3. 独自ドメインをお申込の場合、ドメイン取得から12ヶ月間の更新利用となるため、会員は当社に対して独自ドメイン利用料金をドメイン取得より12ヶ月目の月末日までに翌年度分を前払いで支払うものとします。（利用料金と合わせてのお支払となります）

第１１条：ID・パスワードの管理

1. 会員は、本サービスを利用する為に発行された管理用ID及びパスワードなどを利用するにあたり、善良なる管理者としての注意義務を負うものとします。
2. 前項に定めるID及びパスワード等について、会員による漏洩、不正使用、使用上の過誤、その他会員の責めに帰すべき理由により、当社及び第三者に損害を与える等の問題が発生した場合は当該会員がその費用負担と責任において問題を解決するものとし、当社は一切責任を負わないものとします。

第１２条：設備の準備等

会員は、本サービスを利用するために必要な通信機器、ソフトウェア、その他これらに付随して必要となる全ての機器、電気通信サービス利用締結を自己の費用負担と責任をもって準備し、任意の電気通信サービスを経由して本サービスを利用するものとします。

第１３条：ホームページの修正及び追加

当社が提供するサービス内容にあるテンプレート・ホームページ（以下、「制作物」という）の制作を、サービス提供の手順に従って終了し、納品及び検収が完了した後、会員が制作物の修正または追加を希望した場合には本サービス提供料金とは別に、制作物の修正及び追加にかかる費用を会員に請求できるものとし、会員はこれを承諾します。修正及び追加費用は修正及び追加請求1回に対し会員の支払いは1回とし、支払い条件は前払いとします。

第１４条：制作物の著作権等

本サービスおよびオプションの利用を希望する会員に対し当社が制作する制作物の著作権は、当社に帰属するものとします。ただし、会員より提供された素材（データ含む）の著作権等は会員に帰属します。

第１５条：提供素材の保証

1. 会員は、本サービスを利用するための制作物を当社が制作するにあたり、当社に提供する写真、イラスト等の個々の著作物について、第三者の情報が含まれている場合には、該当情報を掲載することに関して、当該第三者の承諾を得ていること、並びに当該第三者及びその他の第三者の著作権、商標権、肖像権その他の権利を侵害していないことを保証するものとします。
2. 会員が前項の保証に反し、本サービスの会員その他の第三者との間でトラブルが生じた場合、会員がその費用及び責任をもって当該トラブルを解決するものとし、当社は何らの責めを負わないものとします。

第１６条：制作物の当社ホームページへの掲載

会員は、本サービスを受けるために当社が制作した制作物につき、本条項に定める納入実績ページへの掲載を承諾するものとします。
ただし、納入実績ページへの掲載につき、当該制作物の利用者である会員から掲載中止の申し出があった場合、納入実績ページへの掲載は中止できるものとします。

第１７条：本サービスの変更・廃止および解除

1. 当社は営業上、その他の理由により、本サービスの内容を変更または廃止することがあります。
2. 当社が本サービスの内容を変更または廃止する場合、本サービスの内容を変更または廃止しようとする1ヶ月前までに、その理由と実施時期を会員に対し当社が適当と判断する通信手段により通知するものとします。
3. 当社は、本サービスの内容を変更または廃止することに伴う会員の損害に対し、当社の過失の有無やその程度に関わらず、一切の保証を行うものではなく、会員はこれを承諾します。
4. 当社は次の各号に該当する場合、理由の如何に関わらず、会員に対する本サービスの利用を解除することができます。以下の各号に該当することにより、当社から本サービスの利用を解除した場合、本サービスの未提供期間のあるなし等理由の如何に関わらず、本サービスを利用するために受領した料金の返金は一切行わないものとします。また、以下の各号に該当することにより、当社から本サービスの利用を解除した場合に会員が損害を被った場合は、理由の如何に関わらず、当社は一切の保証を行わないものとします。
   １）当社指定方法によるサービス料金支払いの確認ができなかった日より1ヶ月を経過した場合
   ２）利用更新時、当社が別途定めた支払い期限から30日を越えても料金支払いがない場合
   ３）利用規約条項に違反する内容など、その他当社が不適当と判断した情報を本サービスを利用して掲載、もしくは発信し、当社の警告を無視して掲載、もしくは発信を続けた場合
   ４）その他、当社が会員としてふさわしくないと判断した場合

第１８条：本サービス提供の停止

当社は、会員の本サービス利用状況が次の各号にあてはまる場合、本サービスの提供を何ら事前に通知・勧告することなく停止することができるものとします。当社は会員が次の各号にあてはまると当社が判断し、本サービスを停止した場合の会員の損害につき、一切の保障をおこなうものではなく、会員はこれを承諾します。

1. 当社指定方法によるサービス料金支払いの確認ができなかった日より1ヶ月を経過した場合
2. 国内外の諸法令または公序良俗に反すると判断した場合
3. 風俗・アダルトに関する情報、未成年や青少年に相応しくない内容と判断した場合
4. 当社、他の会員または第三者の著作権、財産権、プライバシーを侵害するおそれがあると判断した場合
5. 当社、他の会員または第三者を誹謗中傷する情報を流布したと判断した場合
6. 上記の他、当社が本サービス提供にふさわしくないと判断した場合

第１９条：本サービスの中断・停止

1. 当社は、以下の各号に該当する場合には、当社の合理的な判断に基づき会員に事前に連絡することなく、本サービスの全部又は一部を中断・停止することができるものとします。
   １）天災、事変、その他の非常事態が発生し、又は発生するおそれがある場合
   ２）電気通信設備の保守上または工事上やむを得ない事由が生じた場合
   ３）電気通信設備の障害その他やむを得ない事由が生じた場合
   ４）法令による規制、司法・行政命令等が適用された場合
   ５）悪意の第三者によりサーバーへの不正アクセスがあった場合
   ６）その他、当社が運営上やむを得ないと判断する事由が生じた場合
2. 当社は、本サービスを会員に提供するために当社が利用する電気通信事業者または、その他事業者の設備の故障等により、会員が本サービスを適切に利用することができなくなった場合であっても、これにより会員に生じた損害について、一切の責任を負わないものとします。
3. 当社は、本サービスの全部又は一部を中断・停止することによる会員の損害に対し、当社の過失の有無やその程度に関わらず、一切の保証を行うものではありません。また、本サービスの提供を中断・停止しようとするとき、予めその理由、実施時期及び実施期間を、会員に対しウェブページ、または、電子メールで通知します。但し、緊急時、止むを得ない場合はこの限りではありません。

第２０条：会員からの本サービス利用のキャンセル、解除、残債務の支払い義務

1. 会員が本サービスの利用を解除するときは、当社が指定する方法によりその旨を通知することで、本サービスの利用を解除することができます。
2. 解除申し込みの場合は第８条及び第9条を適用します。
3. 当社は、会員が本サービスの解除を希望する場合、本サービスの未提供期間のあるなし等理由の如何に関わらず、本サービスを利用するために受領した料金の返金は一切行わないものとします。
4. 会員がオプション申し込み完了後、当該支払い以前に本サービスを解約する場合はオプション金額の100%を支払うものとします。

第２１条：損害賠償（免責）

1. 当社は、何らかの事由によりデータ等が破損・消失した場合において、これによって会員に生じた損害について、当社の過失の有無やその程度に関わらず、一切の責任を負いません。
2. 当社は、本規約条項およびそれ以外により会員に損害が生じた場合でも、当社の過失の有無やその程度、理由の如何に関わらず、一切の賠償の責を負わないものとし、会員はこれを承諾します。
3. 当社は、本規約条項およびそれ以外により会員に損害が生じた場合でも、当社の過失の有無やその程度、理由の如何に関わらず、本サービスを利用する為に受領した料金は一切返金しないものとし、会員はこれを承諾します。

第２２条：会員の損害賠償義務と責任

1. 会員が本サービスを利用した結果、当社又は他の会員及び第三者に影響を与える損害を生じた場合、過失の有無やその程度、理由の如何に関わらず、一切の責任を負うものとし、当社又は他の会員及び第三者に与えたその損害賠償の責任を負うものとします。会員は、利用解除後においても、損害賠償責任を免れないものとし、サービス利用申込者は、申込みを完了した時点で承諾したものとみなします。
2. 会員は、自己の本サービスの利用及びこれに伴う行為に関して、第三者より問合せ、クレーム等が通知された場合及び第三者との間で紛争が発生した場合は、自己の責任と費用をもってこれらを処理解決するものとし、当社は一切の責任を負わないものとします。
3. 会員は、本サービスの利用に際して第三者との間において生じた名誉毀損、プライバシーの侵害、ドメイン名を使用する権利の有無およびその他一切の紛争について、会員自身の責任で誠実にこれを解決するものとします。

第２３条：利用上の地位の処分等

1. 会員は、本利用にもとづく会員の地位および本サービス利用にもとづき当社に対してサービスの提供を求めることを内容とする会員の権利について、これを第三者に譲渡し、転貸し、または担保に供することはできません。
2. 会員は、当社が別に定める場合を除くほか、本サービス利用規約にもとづいて当社が会員に提供するサービスを有償または無償で第三者に利用させることができません。

第２４条：営業秘密等の漏洩等の禁止

1. 会員は、当社の事業に関する技術上または営業上の情報であって公然と知られていないものまたは当社の顧客に関する情報を入手したときは、当社がこれを秘密として管理しているかどうかに関わらず、その入手した情報の存在もしくは内容を漏らし、またはこれを窃用してはいけません。
2. 前項の規定は、本サービス利用契約の終了後も、これを適用するものとします。

第２５条：当社からの連絡

1. 当社が会員に対して電子メール、郵便またはファックス等で何らかの連絡をした場合には、その内容をよく読み、不明の点があるときは、当社に問い合わせてください。
2. 当社は、前項の連絡の内容を会員が理解しているものとして本サービスの提供および本サービス利用利用に関するその他の事務を行います。当社は、このことによって会員に生じた損害について、一切の責任を負いません。

第２６条：会員の禁止行為

1. 会員は、本サービスの利用にあたり、以下の行為を行ってはならないものとします。
2. 会員は、本条３号のいずれかに該当する行為により、第三者及び当社に対して損害を与えた場合自己の費用と責任とによって解決し、当社に損害を与えることのないものとします。
3. 禁止行為について
   １）他の会員、第三者または当社の著作権、その他の知的財産権を侵害する行為。
   ２）他の会員、第三者の財産、プライバシーもしくは肖像権を侵害する行為。
   ３）他の会員、第三者を差別もしくは誹謗中傷し、または名誉・信用を毀損する行為。
   ４）詐欺・恐喝等の犯罪に結びつく行為。
   ５）猥褻、児童ポルノまたは児童虐待にあたる画像、文書等を送信・掲載する行為。
   ６）無限連鎖講（ネズミ講）を開設し、またはこれを勧誘する行為。
   ７）事実に反する情報を送信・掲載する行為、または情報を改ざん・消去する行為。
   ８）選挙期間中であるか否かを問わず、選挙運動またはこれに類似する行為。
   ９）当社から事前に承認を得ていない、本サービスを通じてまたは本サービスに関連する営利を目的とする行為、またはその準備を目的とする行為。
   １０）本サービスまたは第三者が管理するサーバー等の設備の運営を妨げる行為。
   １１）無断で他の会員、第三者に広告宣伝もしくは勧誘のメールを送信する行為、または受信者が嫌悪感を抱く、もしくはそのおそれのあるメール（嫌がらせメール）を送信する行為。
   １２）SPAM（不特定多数への一括メール配信）行為。
   １３）コンピューターウィルス等有害なプログラムを使用もしくは提供する行為、またはそれらを支援、宣伝もしくは推奨する行為。
   １４）他の会員になりすまして本サービスを利用する行為。
   １５）法令もしくは公序良俗（売春、暴力、残虐）に違反し、または他の会員もしくは第三者に不利益を与える行為。
   １６）前各号に定める行為を助長する行為。
   １７）前各号に該当するおそれがあると当社が判断する行為。
   １８）その他、当社が不適切と判断する行為。

第２７条：準拠法

規約の成立、効力、その履行および各条項の解釈に関しては、日本法が適用されるものとします。

第２８条：協議および管轄裁判所

1. 本サービスの利用及び本規約に関連して、会員と当社との間で問題が生じた場合には、会員と当社との間で誠意をもって協議するものとします。
2. 前項の協議によっても問題が解決しない場合には、専属的に那覇地方裁判所もしくは那覇簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。

（附則）
１．本規約は2010年9月1日から実施します。
２．2011年1月20日改定